AGROAREA ® ©1994-2017 | NIC.AR | Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin la expresa autorización de sus editores. Contenidos del web con deposito de propiedad intelectual protegida según ley 11.723 de la República Argentina y aplicable en tribunales Internacionales. AGROAREA es una denominación de origen agro web mundial y hace valer sus derechos habientes desde 1995 a la fecha.
|
Con valores estables, la actividad inmobiliaria rural
apenas mejoró este año Para esa situación parecen haber influido los excesos hídricos sufridos
a lo largo del año, principalmente en los meses de agosto o septiembre, en las
principales zonas productoras agrícolas, que provocaron el retiro temporal de campos en
venta, situación que continúa por ejemplo en zonas como el oeste de Buenos Aires, el
este de La Pampa o el sur de Córdoba. En cuanto a los valores de venta, se destaca una mayor firmeza para los campos agrícolas de calidad, con poco flete a puerto y una menor firmeza para campos marginales o lejanos al puerto. Como referencia, en la zona núcleo maicera rondaron unos 15.000-16.000 u$s/ha, mientras que los campos ganaderos de la Cuenca del Salado los valores estuvieron entre 2500 a 3000 u$s/ha, y entre 5000 y 8000 u$s/ha al oeste de Buenos Aires. Sin embargo, se aclara que a pesar de las inundaciones que afectaron a
gran parte de la zona pampeana, el mercado de arrendamientos se mantuvo sostenido.
"Los campos sin problemas de anegamientos se alquilaron rápidamente y el resto lo
fue haciendo a medida que la situación mejoraba", sostiene el informe que agrega que
los valores a cosecha de granos mejoraron respecto de la campaña anterior pero con un
margen aún estrecho por el incremento de los costos. Por su parte, Madero destacó que "los valores de la tierra no han cambiado en general desde el año pasado y la tendencia es estable hacia el futuro. Lo que está ocurriendo es que el inversor, que hasta hoy ofrecía valores muy por debajo de lo solicitado, lejos de cualquier posibilidad de negociación, se adecúe a valores más cercanos, dentro de un margen negociable. Con este nuevo escenario, es de esperar un 2018 con mayor fluidez y vitalidad del mercado de campos", sostuvo. El análisis hacia el próximo año marca que el resultado de octubre (elecciones legislativas, en las que Cambiemos obtuvo un fuerte respaldo) fue bien recibido por el mercado en general y el de campos en particular. Sin embargo, se expresa que las reformas que impulsa el Gobierno en el plano impositivo, económico y laboral, sobre todo la impositiva, está generando controversias, especialmente por el incremento del impuesto inmobiliario de la provincia de Buenos Aires. "Sin ser una panacea el clima de negocios mejoró, con algún interés concreto por parte de los inversores, mayor recorrida de campos y algunas negociaciones incipientes", destacó. |